威海土地整理单位询问报价「在线咨询」

土地整理单位***采购洽谈

  响应土地整理单位供应商在采购人纪检监察人员的监督下，在单一来源采购现场检查响应文件的密封情况并签字确认。代理机构拆封响应文件。响应文件未按要求加盖公章的，供应商***代表身份与响应文件不符的，单一来源采购小组有权拒绝该响应供应商参加本次单一来源采购。代理机构宣布单一来源采购纪律和单一来源土地整理单位工作规则，并印发给各单一来源采购小组遵照执行。单一来源采购小组签署《***采购项目评审承诺书》，推选单一来源采购小组召集人。单一来源采购小组对合格响应文件进行阅读和比较，初步了解响应供应商的单一来源采购响应文件，做好单一来源采购准备。

  土地整理单位采购小组按照单一来源采购文件要求和洽谈方案与供应商洽谈。洽谈中，供应商可以对响应文件进行修改。供应商提供的货物（工程或服务）质量、数量和服务均能满足采购需求、终报价不高于土地整理单位预算，采购小组出具评审结果。供应商提供的货物（工程或服务）质量、数量和服务均能满足采购需求、终报价不高于***采购预算，采购小组出具评审结果。采购人无正当理由不按照依法推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商，或者在单一来源采购小组依法推荐的成交候选供应商以外确定成交供应商的，代理机构不得发布成交公告，门不予***采购资金。

  土地整理单位供应商提供的货物（工程或服务）质量、数量和服务不能满足采购要求、终报价高于***采购预算，经洽谈不能达成一致，采购人需要调整采购项目配置标准后继续洽谈；或调整***采购项目预算，报采购人的同级门审批同意后采购人继续洽谈；采购人不能调整***采购项目预算或采购项目配置标准的，采购项目取消。代理机构根据单一来源采购小组出具的评审结果，送采购人确认后，向供应商发出成交通知书。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，成交供应商放弃成交的，应承担相应的***责任。

土地整理单位可提升工程决策

  土地整理单位技术的提出始于20世纪末的美国，近年来在欧美及日本等***发展迅速。它是利用计算机软硬件技术，通过建筑信息模型的创建和使用，实现建筑信息有效传递和共享的技术，同时也是建筑开发、建筑设计、建筑施工及建筑运维基于土地整理单位)的过程和方法，贯穿于建筑的全生命周期。改革开放以来，我国建筑业快速发展，建造能力不断增强，产业规模不断扩大，吸纳了大量农村转移劳动力，带动了大量关联产业，对经济社会发展、城乡建设和民生改善作出了重要贡献。但也要看到，建筑业仍然大而不强，监管体制机制不健全、工程建设***方式落后、建筑设计水平有待提高、质量安全事故时有发生、市场违规行为较多、企业核心竞争力不强、工人技能素质偏低等问题较为突出。

  土地整理单位可提升工程决策、规划、设计、施工和运营的管理水平，减少返工浪费，有效的缩短工期、提高工程质量和***效益，BIM不仅仅是一项技术，也是产业链整合的工具，更是一种管理方式，在我国现阶段，越来越多的项目要求有BIM参与。为深入贯彻落实科学发展观，坚持走中国特色新型信息化道路，加快建筑信息化人才培养，推进传统产业的改造提升，为了响应***要求推进建筑信息模型（BIM）等信息技术在工程设计、施工和运行维护全工程的应用，邮电通信人才交流中心推出了***建筑信息化***技术考试。

  为更好的为社会培养BIM人才，促进建筑行业新技术与实施，满足行业BIM人才的迫切需求，邮电通信人才交流中心经研究决定开展土地整理单位项目培训，并在***范围内***相应水平考试。经培训并考核合格的学员由***邮电通信人才交流中心颁发BIM应用工程师***技术证书，分初级、中级和三个层次。

  翻模型土地整理单位是在完成施工图后甚至开始施工或完工，利用BIM软件将CAD图纸翻建为三维模型。不同于传统建筑的三维建模只有渲染作用，翻模型BIM具有碰撞检査、管线综合等用途，但建模进度较施工进度慢，对工程价值不大。BIM建模与设计过程彼此分离、完全***，***性无法保证。这种模式的产生背景可能有三个原因：一是不清楚土地整理单位是什么，只为试验新技术。二是通过BIM提升企业形象，为评优参赛。三是为争取中标而响应BIM能力，成功中标只能通过外包服务来建立BIM模型。翻模BIM可以作为B1M技术的尝试或短期的商业筹码，往往因为合同中缺乏BIM的相关约束而造成了许多不必要的浪费。

辅助型土地整理单位

  设计主体成果基于传统二维设计，BIM咨询团队与CAD设计团队并存。虽然BIM咨询穿插于CAD图纸的设计过程，但参与和改善设计的能力有限，也难以提出建设性的意见，很难发现***问题。设计本身就是一个不断修改不断完善的过程，***设计师随时可能有新想法、新思路、新创意，并根据设计进展情况不断修改完善设计；而土地整理单位只能被动的接受不断变化的设计条件，进行大量反复的模型修改工作。两股并行的设计团队分别进行二维与三维工作，工作量与工作时间成倍增加，生产效率和效益却在降低。辅助型BIM虽然较翻模BIM有了改善，但在施工图反复、多次的校对、纠偏过程中，耗费了大量的时间成本和人力成本。

  设计型土地整理单位是真正的BIM应用模式，是在设计工作的全过程中直接使用BIM软件，运用3D的思维模式进行设计，后利用三维软件直接获取二维施工图完成设计、报审及交付工作。设计型BIM的工作人员就是设计院各***的设计师，翻模BIM的建模师和辅助BIM的非***设计师不复存在，是全过程全***利用BIM技术进行三维设计。从方案设计阶段到施工图出图，全***建立BIM模型，并在后期的施工和运维管理中应用。

  土地整理单位项目合同，是指社会资本方（以下简称企业）与方依法依规就PPP项目合作所订立的合同。近年来，PPP项目合同日益普遍化、运作方式也日益多元化，如何对土地整理单位项目合同进行准确的会计处理成了实务中的难点。企业在进行会计处理之前，应根据合同约定识别其履约义务，如果既提供PPP 项目资产建造服务又提供建成后的运营服务和维护服务，应根据《企业会计准则4 号——收入》的规定，识别合同中的单项履约义务，将交易价格按照各项履约义务的单独售价的相对比例分摊至各项履约义务。

  企业有权收取可确定金额的现金（或其他***资产，即***资产模式；企业有权向获取公品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定，即无形资产模式；同时包括***资产与无形资产的混合模式。下文主要就企业提供建造、运营以及维护多项服务时，对***资产模式与无形资产模式下会计处理的区别展开探讨，并结合案例分析对这两种模式的会计处理结果进行比较。

  ***资产模式下，交易的实质是方购买企业建造服务所形成的土地整理单位资产，通常以分期付款的形式***现金对价，PPP资产在未来的经济利益流入仍由享有；而无形资产模式下，交易的实质是将PPP资产的未来经济利益流入权授予给企业，而企业要获得特许经营权的代价是提供建造服务并形成PPP资产。无形资产模式下可以理解为两项交易，即企业以建造服务为对价取得PPP资产的特许经营权，然后通过运用PPP资产的特许经营权在未来取得经济利益流入。

  在合同期间，如果企业提供建造、运营服务，企业在整个合同期间的经营业绩构成会因***资产和无形资产模式而有所不同。***资产模式下，因企业运营期间不向公品使用者收费，其向收取的对价绝大部分是建造服务的对价。方会依据项目的总***额（可能会因竣工验收后的决算报告金额进行调整）、建设期的资金***、以及合理的***回报率测算一个数据。